由于住宅產(chǎn)權(quán)主體多元化的狀況，決定了一個(gè)區(qū)域，一幢住宅內(nèi)的各個(gè)業(yè)主之間既有個(gè)體利益，也有整體利益。需要一種既能維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，有能兼顧單個(gè)業(yè)主利益的新型管理機(jī)制。所以，應(yīng)在政府指導(dǎo)下，通過成立業(yè)主委員會(huì)來發(fā)揮管理物業(yè)和監(jiān)督服務(wù)的作用。