物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主和使用人提供服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)是依照法定的程序由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生的，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)一方面要代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益，另一方面也要協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作。業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是平等的，是委托與受托的關(guān)系。