管理規(guī)約是對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主享有的權利和履行的義務，違反管理規(guī)約應當承擔的責任等事項，由全體業(yè)主共同制定，經(jīng)業(yè)主大會會議通過后，依法作出的約定，對全體業(yè)主具有約束力。