物業(yè)公司，作為與小區(qū)業(yè)主連接最為密切的組織，擁有業(yè)主動態(tài)的第一手資料，身上肩負(fù)著防違控違的重要責(zé)任。物業(yè)公司雖然沒有執(zhí)法權(quán)，但是根據(jù)2014年我市施行的《揚州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》規(guī)定：“村（居）民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)有違法建設(shè)行為的，有權(quán)予以制止，并及時向規(guī)劃、城管等部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）報告。”

權(quán)責(zé)明確，各違建查處單位到底負(fù)責(zé)啥？

1、市房管局：負(fù)責(zé)市區(qū)物業(yè)服務(wù)的行業(yè)管理，指導(dǎo)各區(qū)房管局開展物業(yè)管理活動的日常監(jiān)管，對業(yè)主占用公共空間等行為進(jìn)行查處；

2、市公安局：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全管理，加強(qiáng)社會生活噪音和犬類等管理，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展停車管理和安全防范工作；

3、市建設(shè)局：負(fù)責(zé)督促開發(fā)建設(shè)單位及時做好房屋交付后質(zhì)量保修工作，對業(yè)主拆改承重墻或沒有設(shè)計方案擅自對建筑主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行變動的行為進(jìn)行查處；

4、市城管局：負(fù)責(zé)查處和治理住宅小區(qū)內(nèi)的占道經(jīng)營、違法搭建、破墻開店、擅改外立面、拆改非承重外墻、毀綠占綠等違法行為，督促環(huán)衛(wèi)部門做好生活垃圾和建筑垃圾的清運工作；

5、市民防局：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的人防工程管理，將人防工程開放使用，優(yōu)先用于小區(qū)業(yè)主停車，化解小區(qū)停車難問題；

6、市環(huán)保局：負(fù)責(zé)對小區(qū)及周邊經(jīng)營場所噪音、油煙擾民等行為的管理；

7、市物價局：負(fù)責(zé)查處違法違規(guī)收費行為；

8、市質(zhì)監(jiān)局：負(fù)責(zé)對電梯等特種設(shè)備的安全監(jiān)察，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好日常維修維護(hù)工作；

9、市消防支隊：負(fù)責(zé)對消防工作的監(jiān)督檢查，確保小區(qū)消防通道的暢通，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展消防管理，做好消防設(shè)施的維修維護(hù)工作。