對于房地產(chǎn)，政府不會單獨出臺刺激行業(yè)的政策。有人說取消限購就是利好政策，其實并不是，限購本來就應(yīng)該退出，限購是當時應(yīng)對投機性需求的一個臨時性、過渡性、階段性的措施，它現(xiàn)在退出正當其時。

什么時候才有投機性需求呢？持續(xù)供不應(yīng)求的時候才會有投機性需求。當大部分城市出現(xiàn)供大于求，抑制投機性需求的限購政策存在的意義就不大。但限購?fù)顺?，不意味著說利好或者救市。

此外，今年以來國家在經(jīng)濟方面的政策有四個傾向。

第一，經(jīng)濟增速下行的問題是國務(wù)院重點關(guān)注的地方，國家沒有公開采取刺激性的貨幣政策和財政政策，實際上是在定向地調(diào)整貨幣政策，用大規(guī)模的投入建設(shè)來保持經(jīng)濟的穩(wěn)定增長，其中就包含著保持房地產(chǎn)的穩(wěn)定增長。

第二，積極穩(wěn)妥地推進城鎮(zhèn)化。應(yīng)該說真正要解決中國經(jīng)濟增速穩(wěn)定的問題，真正解決老百姓買的起房的問題，真正讓窮人都住上房子的問題，不是靠打壓房地產(chǎn)業(yè)，而是要積極穩(wěn)妥地擴大規(guī)模推動房地產(chǎn)業(yè)，蓋更多更好的房子才可能。

第三，積極推進改革，十八屆三中全會提出60條改革措施，13條影響房地產(chǎn)業(yè)，努力推進從間接融資向直接融資的轉(zhuǎn)變等諸多方面，這些改革實際上也是釋放改革的紅利，房地產(chǎn)企業(yè)最重要的依賴要素，一個是土地，一個是資金，而在我們前期的市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)變過程中，市場化程度最低的，恰好是貨幣和土地兩樣。

最后，2014及此后不太長的時間里，金融創(chuàng)新將是我們房地產(chǎn)業(yè)存活發(fā)展最重要的依據(jù)。這個技術(shù)進步和它所帶來的革命性的供求銜接，以及和其中隱含的，包括帶有融資性質(zhì)的平臺，你覺得它還是個嬰兒，可能在一夜之間，它就能發(fā)展壯大，成為摧毀我們傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)很多品種的力量。

所以，不要指望政府出臺針對房地產(chǎn)的刺激政策，讓房子賣的更快的政策，并沒有出臺的理由，但是我們可以有一個光輝的前景，前景基礎(chǔ)是我們轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新、技術(shù)進步和合理地分布，把手中的有限的項目分布在更有前景的地方。