問:某高層商品房二樓的業(yè)主一致承諾不使用電梯,電梯也不需要在二樓停。他們找到物業(yè)公司,要求同意二樓業(yè)主不繳電梯運(yùn)行費(fèi)。請問,不使用電梯就可以不繳電梯運(yùn)行費(fèi)嗎?

答:《關(guān)于〈上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例〉的應(yīng)用解釋》(滬房地物[1997]954 ;號)中規(guī)定:“高層住宅電梯運(yùn)行費(fèi),按整幢業(yè)主各自擁有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?。住宅底層的業(yè)主,不承擔(dān)電梯運(yùn)行費(fèi)。  除規(guī)定的“底層業(yè)主不承擔(dān)電梯運(yùn)行費(fèi)”外,其他層面的業(yè)主都不應(yīng)以任何理由拒絕承擔(dān)電梯運(yùn)行費(fèi)。因此,二樓的業(yè)主憑自己的承諾,提出不分?jǐn)傠娞葸\(yùn)行費(fèi)的理由不成立。