首先要辦理物業(yè)手續(xù)后,才能開始裝修。

      在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字;提供自家裝修的圖紙,主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目;辦理“開工證”,也就是用來貼在自家門上,便于物業(yè)檢查的工期證明。;出入證:主要是為工人辦理的,以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。裝修押金;垃圾清運費:這筆費用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的,和支付給裝修公司的不一樣,不同的物業(yè)公司收取的不一樣。

      采購的材料要進場了,如何驗收非常關(guān)鍵。一般是由業(yè)主指定的驗收人員來驗收,驗收人對進場的每一種材料都應當進行必要的檢查,如材料質(zhì)量、規(guī)格及數(shù)量是否與采購合同一致。作為業(yè)主,對材料進場驗收應當略知一二,以下是驗收時總的注意事項:嚴格按照裝飾公司提供材料單進行驗收,主要有:板材類:細木工板、飾面板、膠合板、刨花板、實木線條、石膏板、水泥壓力板;油漆:油漆、面漆、膩子;頂面:石膏線;玻璃:普通五厘玻璃、磨砂玻璃;粘結(jié)材料:石膏粉、膩子粉、快粘粉、乳膠、界面劑、普通水泥;電氣管線:2.5mm2塑銅線、4mm2塑銅線、2.5mm2三芯護套線,PVC阻燃管及其配件、PVC線盒,不銹鋼鐵管、鐵下線盒;管材:PP-R管、鋁塑復合管。在驗收時若發(fā)現(xiàn)裝飾公司提供的材料不符合施工要求或有假冒偽劣嫌疑的,應責令其停止使用或者更換其它品牌的材料,避免使用與合同不符的材料或環(huán)保不達標的產(chǎn)品。

      根據(jù)合同約定,有些材料需要客戶購買,這些材料在裝修過程中應當提前準備,避免出現(xiàn)因主材沒有及時到位而引起糾紛。客戶提供材料主要有:墻面材料:墻磚(主衛(wèi)、客衛(wèi)、廚房),壁紙、壁布等;地面材料:地板(實木、復合)、地磚(陽臺、主衛(wèi)、客衛(wèi)、廚房、客廳、臥室)、花崗巖大理石(陽臺、客衛(wèi)、主衛(wèi)、廚房、客廳)等;頂面材料:鋁扣板(條形、方形)、PVC扣板、鋁塑板等;其他:臺面(天然石材、人造石)、玻璃(藝術(shù)玻璃)、鏡子等;五金件:軌道、滑軌、吊軌,拉手、鎖具、合頁,毛巾桿、窗簾桿、晾衣桿,門吸、門鎖等;潔具類:臺盆、柱盆、浴缸、坐便、整體浴房、水龍頭、花灑等;電器類:浴霸、熱水器、排風扇、開關(guān)面板、插座面板、網(wǎng)線、音響線等;  整體廚房:煙機、灶具、洗碗機、消毒柜、櫥柜柜體等;燈:射燈、花燈、筒燈、吸頂燈、壁燈等。

      除了上面幾項內(nèi)容,在材料驗收中還得注意

      通知施工方材料驗收的時間:材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以,約定驗收時間非常必要。以免出現(xiàn)材料進場時,沒有時間約定,對材料進行驗收,影響施工進度。材料驗收時合同中規(guī)定的驗收人員必須到場:無論是家裝行業(yè)內(nèi)的人士還是消費者,似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識。但是,家裝合同本身就是一份法律文書,如果不認真對待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩。以材料驗收為例:在家裝合同的有關(guān)章節(jié)中,建議,材料驗收應該明確驗收人。但是,在實際操作中,合同的甲乙雙方往往對合同中規(guī)定好的材料驗收人沒有認真對待。也許驗收時規(guī)定的驗收人不到場(驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權(quán)),也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任。嚴格意義上講,這樣做都存在法律上的漏洞。驗收程序必須嚴格:驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查,如材料質(zhì)量,材料規(guī)格,材料數(shù)量。

      合同中規(guī)定的驗收人應在驗收單上簽字:如果檢查結(jié)果材料合格,驗收人就應該在材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。因為,如果在材料進場時對材料進行了驗收,但是當時沒有履行必要的手續(xù)。事后,又反悔了,而且對自己的驗收結(jié)果不認賬。但是,由于另一方?jīng)]有證據(jù)在手,對這樣的結(jié)果也沒有辦法。

       全程監(jiān)理流程、簽訂監(jiān)理合同書家裝監(jiān)理、首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。審核設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定,包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。審核合同是否采用<家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權(quán)利是否公平合理。審核施工人員資格，施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)。審核檢驗材料，監(jiān)督裝飾公司購習使用符合國家、行業(yè)標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件,杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。