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鎮(zhèn)江物業(yè)和您一起了解電梯維修保養(yǎng)規(guī)范及安全注意事項

分類:新聞資訊 發(fā)布時間:2022-04-13 765次瀏覽

      鎮(zhèn)江物業(yè)和您一起了解電梯維修保養(yǎng)規(guī)范及安全注意事項

      我們電梯用的是單獨供給電梯使用的,三項電源380V,和您家里的居民用電是不同的。有的業(yè)主會發(fā)現(xiàn),維修人員說電梯停電缺相,看著不像啊,電梯還有顯示呢,怎么能說停電缺相呢?我剛剛說過電梯用的是三項電(三項電的含義:三相電都是火線,兩根之間是380V,每根與零線間是220V)如果三項電的任意一根或兩根線沒電,我們叫做電源缺相。就會導(dǎo)致顯示正常,電梯停止運行。

  電梯維修保養(yǎng)的目的和意義

  電梯保養(yǎng)是指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵雜物、調(diào)試安全裝置的工作。目的是通過巡檢,排除潛在故障,是為了減少電梯故障發(fā)生。并不是維保過電梯就不會出現(xiàn)故障。

  電梯維修保養(yǎng)規(guī)范

  一、機房

  (一)、機房維保規(guī)范:

  環(huán)境檢查

  1、檢查去往機房的通道暢通,有無堆放雜物,有無固定照明。

  2、使用爬梯上下機房,檢查爬梯是否安裝牢固。

  3、檢查機房門窗是否完好,“機房重地,閑人免進”機房是否漏雨,吊鉤顏色正常有標(biāo)識(紅色)。

  4、檢查空調(diào)風(fēng)扇等降溫通風(fēng)設(shè)備是否完好。

  5、檢查消防設(shè)施是否齊全有效。

  6、檢查機房內(nèi)的照明是否齊全,有無固定插座。

  7、檢查機房內(nèi)各種規(guī)章制度標(biāo)識是否齊全(機房操作規(guī)程、救援措施、防火措施、平層標(biāo)識)。

  8、檢查盤車裝置是否齊全(盤車輪、抱閘扳手)盤車輪刷黃漆,盤車輪密封有方向標(biāo)識,螺絲鍵齊全,潤滑螺孔。

  9、檢查線槽、線管等固定是否牢固,有無良好接地變形。

  配電箱檢查

    1、檢查配電箱內(nèi)各開關(guān)是否完好,標(biāo)識應(yīng)清晰,接線是否牢固。

  2、檢查控制柜電壓指示儀表電源指示燈是否正常。

  曳引機(電動機)檢查

  1、檢查曳引電動機轉(zhuǎn)動有無異響,及異常發(fā)熱,溫升不超過85℃(測溫計),旋編是否正常,固定良好,緊固電機接線。

  2、電動機軸頭潤滑。

  3、檢查曳引機有無漏油,油位檢查。

  4、檢查曳引輪槽磨損情況,并清潔(檢修),方法:用鋼板尺立面靠在曳引輪鋼絲繩上,幾根鋼絲繩差距不大于1mm,方向標(biāo)識正確。

  5、檢查抗繩輪并清理、潤滑 。

  6、緊固曳引機各固定螺絲,檢查減震墊有無損壞裂痕。

  限速器

  1、檢查限速器輪有無偏斜,有無過度磨損,緊固地線。

  2、限速器轉(zhuǎn)動有無異響。

  3、限速器輪槽及夾繩器口清潔。

  4、限速器轉(zhuǎn)動軸潤滑。

  5、限速器開關(guān)檢查調(diào)整,確保開關(guān)能動作。

  6、限速器鉛封是否完好。

  曳引鋼絲繩檢查

  1、慢車進行鋼絲繩檢查清洗鋼絲繩表面的油污。

  2、檢查鋼絲繩有無斷絲斷股,有無過度磨損。

  3、檢查繩標(biāo)是否清晰正確。

  4、復(fù)繞式電梯檢查繩頭螺絲、銷子齊全,有二次保護。

  電磁制動器檢查

  1、檢查抱閘線圈有無異常發(fā)熱,溫升不超過60度。

  2、檢查抱閘接線是否牢固。

  3、抱閘閘壁不歪斜、不偏磨,抱閘皮與制動輪緊密接觸,接觸面不小于80%

  4、檢查抱閘動作是否靈活無卡阻,打開是否同步。

  5、抱閘軸銷轉(zhuǎn)動是否靈活,依情況適量加油。

      電梯維修保養(yǎng)規(guī)范及安全注意事項

  6、抱閘輪是否發(fā)熱,表面是否光滑平整,不應(yīng)有摩擦痕跡。

  7、抱閘間隙檢查,閘縫均勻且不小于0.7mm。閘力彈簧清潔檢查有無損傷,其螺母、備母緊固。

  8、斷電后上好盤車輪,不開閘一人雙手盤車,以盤不動為合適。

  9、機房衛(wèi)生清理。

  控制柜檢查

  1、檢查各元器元件(接觸器、斷電器、電抗器、電阻器、變頻器等)有無損傷,有無燒蝕,有無異常,是否牢固,標(biāo)識是否清晰。

  2、斷電后,檢查控制柜內(nèi)各接線有無松動,并逐一緊固,檢查保險無短路。

  3、變頻器降溫風(fēng)扇是否正常,每季度一次內(nèi)部除塵,柜內(nèi)各開關(guān)靈活有效。

  (二)、機房維保安全注意事項:

  1、在首層放置“電梯檢修”的警示牌,必要時每層均須放置。

  2、人員著裝整齊,系好衣扣及袖口,不允許穿拖鞋和涼鞋工作。

  3、上下機房時注意開啟照明,爬梯上下的要注意踩勞抓牢小心摔傷。

  4、嚴(yán)禁無關(guān)人員進入機房。

  5、工作前嚴(yán)禁飲酒,工作中嚴(yán)禁吸煙。

  6、機房使用煤油時嚴(yán)禁遺灑,禁止明火。

  7、進入機房后,立刻打下檢修開關(guān),嚴(yán)禁快車檢修。

  8、保養(yǎng)曳引輪等轉(zhuǎn)動部位時,需相互配合,等電梯停之后進行,以免夾傷。

  9、保養(yǎng)控制柜時,嚴(yán)禁帶電作業(yè),斷電后須進行測電,以免觸電。

  10、 保養(yǎng)微機控制柜時,須先放自身靜電。

  11、 配電箱斷電,合閘,由專人操作,其他人嚴(yán)禁操作。

  12、 保養(yǎng)過程中注意腳下線槽、線管等,避免絆倒摔傷。

  13、 控制柜保養(yǎng)時注意成品保護,勿損壞元器件。

  二、轎廂和井道保養(yǎng)流程:

  (一)、保養(yǎng)流程

  1、檢查門輪與門刀齒合深度。

  2、檢查門機構(gòu)固定是否良好,有無變形,緊固門頭上各螺絲。

  3、清理廳門表面油污。

  4、檢查勾子鎖是否牢固,齒合深度≥7mm,靈活無卡阻。

  5、檢查門鎖接點有無積垢,接觸是否良好,用砂紙磨平并調(diào)整。

  6、檢查門鎖是否牢固,接線(底線)是否牢固。

  7、檢查付門鎖打開狀態(tài)是否正常。

  8、檢查外開鎖靈活無卡阻,門繩有無斷絲斷股。

  9、檢查自閉是否靈活無卡阻,2公分無外力情況下能閉合。

  10、 檢查軌道護板固定是否良好,門框固定是否良好,無變形。

  11、 檢查吊門板有無變形,清理滑軌油泥,檢查滑軌表面有無損傷。

  12、 檢查滑軌水平度,垂直度≤1%。

  13、 檢查吊門板上吊門輪,偏心輪有無油污、磨損,異常響聲。

  14、 檢查偏心輪調(diào)整是否合適。

  15、 檢查門立柱固定是否良好,有無變形,試扒門停車。

  16、 檢查重錘,做好清潔和潤滑。

  17、 檢查地坎有無雜物,并清潔、檢查滑塊,磨損程度。

  18、 檢查地坎水平度≤1%。

  19、 檢查門板側(cè)縫(1-6mm),低縫(1-6mm)中縫(2mm)。

  20、 檢查門板有無變形,垂直度≤1%。

  21、 檢查門板之間平整度。

  22、 檢查地坎,固定件,下護板是否固定良好,是否蹭門道。

  23、 全保養(yǎng)完畢后,進入轎廂,檢查各層門輪與轎廂地坎之間的間隙≥3mm。

  (二)、進入井道保養(yǎng)的安全注意事項

  1、在首層放置“電梯檢修”的警示牌,必要時每層均放置。

  2、人員著裝整齊,系好衣扣及袖口,不允許穿拖鞋和涼鞋工作。

  3、嚴(yán)禁無關(guān)人員進入機房。文章轉(zhuǎn)載自電梯招聘網(wǎng)


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