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鎮(zhèn)江物業(yè)介紹自動噴水滅火系統(tǒng)日常維護與管理

分類:新聞資訊 發(fā)布時間:2025-03-12 11次瀏覽

鎮(zhèn)江物業(yè)介紹自動噴水滅火系統(tǒng)日常維護與管理

為確保自動噴水滅火系統(tǒng)的正常運行,必須建立一套完善的日常監(jiān)督、檢測和維護體系。

(1)監(jiān)督、檢測和維護體系應由機關、企事業(yè)單位領導負責制定,并由專職工程師、義務消防隊或消防隊員執(zhí)行日常任務。

(2)負責系統(tǒng)維護的專職人員需精通自動噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護程序,且必須持有消防管理培訓合格證書。

(3)管理人員應每日對責任區(qū)內的供水總控制閥、報警控制閥及其配件進行外觀檢查,確保系統(tǒng)無故障。

(4)供水源必須滿足所需的水量和壓力;每年對水源的供水能力進行一次評估。

(5)消防用水儲存設施,如水池、水箱、氣壓水罐,應每月檢查一次,確保水位和氣壓正常,防止消防用水被挪用,并及時修復發(fā)現(xiàn)的問題。

(6)更換消防用水時,應通知消防監(jiān)督部門進行現(xiàn)場監(jiān)督。

(7)消防用水的水溫不得低于5℃,且需采取措施防止結冰。

(8)儲水設備應每兩年進行一次維修,包括修補和重新油漆。

(9)使用玻璃水位計的鋼板水箱和水罐,在不觀測水位時,應關閉角閥。

(10)消防水泵應每日運行一次,自動控制時,應模擬參數啟動,每次運行時間不少于5分鐘。每月進行一次供水試驗,以驗證系統(tǒng)供水能力。

(11)所有控制閥門應鉛封固定在開啟或規(guī)定狀態(tài),編號并掛上標牌,確保閥門開啟,供水暢通。室外閥門井中的控制閥,應每月檢查一次。

(12)水泵接合器的接口及其附件,應每月檢查一次,確保完好、無滲漏。

(13)每兩個月對水流指示器進行一次試驗,檢查其報警功能。

(14)每月檢查噴頭外觀,及時更換異常噴頭。保持一定數量的備用噴頭,數量根據建筑物內噴頭的總數而定。

(15)更換或安裝噴頭時,應使用專用扳手,并放置在消防值班室內。發(fā)現(xiàn)故障需停水修理時,應報告主管值班員,并獲得維護人員同意,現(xiàn)場監(jiān)督后才能施工。

(16)系統(tǒng)每年應進行一次可靠性評估,總結施工驗收、日常管理維護和修理情況。

(17)保持系統(tǒng)竣工圖完好,測試、驗收、事故、維修記錄完整。明確領導消防職責,專職工程師負責系統(tǒng)維護,設有義務消防隊或消防員。維護人員應熟悉管理制度和方法,管理人員需有消防培訓合格證明。

(18)使用的產品必須經過檢測中心檢驗合格,更換的設備應符合消防規(guī)范。

(19)供水水源應可靠,有測試記錄。消防水池、水箱應有保障措施,確保消防用水專用,儲水量應有明顯標志。

(20)常開閥門應鉛封,開啟狀態(tài)應有明顯標志。

(21)報警閥附件應齊全,水壓表、氣壓表應校準,保持標準壓力,確保水流指示器和報警控制閥能正常報警。文章轉載自CBI建筑網


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