鎮(zhèn)江物業(yè)介紹自動噴水滅火系統(tǒng)日常維護與管理

為確保自動噴水滅火系統(tǒng)的正常運行，必須建立一套完善的日常監(jiān)督、檢測和維護體系。

（1）監(jiān)督、檢測和維護體系應由機關、企事業(yè)單位領導負責制定，并由專職工程師、義務消防隊或消防隊員執(zhí)行日常任務。

（2）負責系統(tǒng)維護的專職人員需精通自動噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護程序，且必須持有消防管理培訓合格證書。

（3）管理人員應每日對責任區(qū)內的供水總控制閥、報警控制閥及其配件進行外觀檢查，確保系統(tǒng)無故障。

（4）供水源必須滿足所需的水量和壓力；每年對水源的供水能力進行一次評估。

（5）消防用水儲存設施，如水池、水箱、氣壓水罐，應每月檢查一次，確保水位和氣壓正常，防止消防用水被挪用，并及時修復發(fā)現(xiàn)的問題。

（6）更換消防用水時，應通知消防監(jiān)督部門進行現(xiàn)場監(jiān)督。

（7）消防用水的水溫不得低于5℃，且需采取措施防止結冰。

（8）儲水設備應每兩年進行一次維修，包括修補和重新油漆。

（9）使用玻璃水位計的鋼板水箱和水罐，在不觀測水位時，應關閉角閥。

（10）消防水泵應每日運行一次，自動控制時，應模擬參數啟動，每次運行時間不少于5分鐘。每月進行一次供水試驗，以驗證系統(tǒng)供水能力。

（11）所有控制閥門應鉛封固定在開啟或規(guī)定狀態(tài)，編號并掛上標牌，確保閥門開啟，供水暢通。室外閥門井中的控制閥，應每月檢查一次。

（12）水泵接合器的接口及其附件，應每月檢查一次，確保完好、無滲漏。

（13）每兩個月對水流指示器進行一次試驗，檢查其報警功能。

（14）每月檢查噴頭外觀，及時更換異常噴頭。保持一定數量的備用噴頭，數量根據建筑物內噴頭的總數而定。

（15）更換或安裝噴頭時，應使用專用扳手，并放置在消防值班室內。發(fā)現(xiàn)故障需停水修理時，應報告主管值班員，并獲得維護人員同意，現(xiàn)場監(jiān)督后才能施工。

（16）系統(tǒng)每年應進行一次可靠性評估，總結施工驗收、日常管理維護和修理情況。

（17）保持系統(tǒng)竣工圖完好，測試、驗收、事故、維修記錄完整。明確領導消防職責，專職工程師負責系統(tǒng)維護，設有義務消防隊或消防員。維護人員應熟悉管理制度和方法，管理人員需有消防培訓合格證明。

（18）使用的產品必須經過檢測中心檢驗合格，更換的設備應符合消防規(guī)范。

（19）供水水源應可靠，有測試記錄。消防水池、水箱應有保障措施，確保消防用水專用，儲水量應有明顯標志。

（20）常開閥門應鉛封，開啟狀態(tài)應有明顯標志。

（21）報警閥附件應齊全，水壓表、氣壓表應校準，保持標準壓力，確保水流指示器和報警控制閥能正常報警。文章轉載自CBI建筑網