（一）簽訂物業(yè)服務(wù)合同：《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》  

（二）驗收接管物業(yè)：簽訂物業(yè)服務(wù)合同以后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當成立接管驗收小組，對物業(yè)的共同部門和共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并辦理接管手續(xù)。  

（三）履行服務(wù)合同：物業(yè)管理企業(yè)也可以根據(jù)業(yè)主的委托，在力所能及的條件下，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的其他服務(wù)項目。 

（四）終止合同，做好交接