商品保修規(guī)定保修期是多長時間？

    建設(shè)部頒發(fā)的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條規(guī)定：

    《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

    1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；

    2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；

    3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期；

    1)屋面防水3年；

    2)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

    3)墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

    4)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

    5)門窗翹裂、五金件損壞1年；

    6)管道堵塞2個月；

    7)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；

    8)衛(wèi)生潔具1年；

    9)燈具、電器開關(guān)6個月；

    其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

    國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條則規(guī)定：

    在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

  （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；

  （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。

    其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

    建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

    兩者規(guī)定有些差異，根據(jù)行政法規(guī)優(yōu)先于部門規(guī)章，當兩者規(guī)定不一樣時取行政法規(guī)的規(guī)定。