1.公寓、酒店物業(yè)安全服務(wù)工作的特點(diǎn)：

（1）住戶流動性大，服務(wù)要求多樣化；

（2）管理素質(zhì)要求高；

（3）服務(wù)功能整體性強(qiáng)，連續(xù)性強(qiáng)；

（4）設(shè)備養(yǎng)護(hù)季節(jié)性強(qiáng)。

2.寫字樓物業(yè)安全服務(wù)工作的特點(diǎn)：

（1）租戶較固定；

（2）使用時間較固定，人員流動性大；

（3）高度智能化管理，設(shè)備較先進(jìn)；

（4）建筑規(guī)模大，機(jī)構(gòu)較集中；

（5）多處于繁華地段。

3.小區(qū)物業(yè)安全服務(wù)工作的特點(diǎn)：

（1）居住功能為主，社會性強(qiáng)；

（2）人口多而雜，管理復(fù)雜；

（3）產(chǎn)權(quán)形式分散，管理統(tǒng)一。

4.大型商場物業(yè)安全服務(wù)工作的特點(diǎn)：

（1）出入人員流量大，成分復(fù)雜；

（2）設(shè)施、物品、人口數(shù)多，曾加安防、消防的工作量；

（3）交易活動糾紛多，管理人員權(quán)限小，秩序維護(hù)難度大；

（4）部分市場經(jīng)營權(quán)分散，獨(dú)立性大，難于統(tǒng)一管理。

物業(yè)安全服務(wù)工作的重點(diǎn)

物業(yè)項(xiàng)目的管理對象不同，也決定了物業(yè)安全服務(wù)工作的重點(diǎn)不同。

1.公寓、酒店物業(yè)安全服務(wù)工作的重點(diǎn)：

（1）安防管理服務(wù)；

（2）消防管理服務(wù)。

2.寫字樓物業(yè)安全服務(wù)工作的重點(diǎn)：

（1）經(jīng)常檢修設(shè)備，保證正常使用；

（2）技防、人防有效結(jié)合，防患于未然。

3.小區(qū)物業(yè)安全服務(wù)工作的重點(diǎn)：

（1）安防管理；

（2）裝修監(jiān)管；

（3）檔案管理。

4.大型商場物業(yè)安全服務(wù)工作的重點(diǎn)：

（1）安防及消防管理；

（2）設(shè)備及設(shè)施安全管理。