物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以采取包干制或者酬金制等形式。 包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，盈余或者...
物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付使用前發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)...
（一）產(chǎn)權(quán)資料：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、拆遷安置資料等； （二）技術(shù)資料：竣工總平面圖，單體...
（1）工程竣工驗(yàn)收備案表； （2）工程竣工驗(yàn)收報(bào)告?？⒐を?yàn)收報(bào)告應(yīng)報(bào)告工程報(bào)建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意...
由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押；任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。
物業(yè)管理用房屬于全體業(yè)主共有。
未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理行政主管部門責(zé)令限期改正，...
建設(shè)單位未按照規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)用房的，由物業(yè)所在地縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期提供或補(bǔ)建，逾...
在規(guī)劃、設(shè)計(jì)新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)設(shè)施，并按照開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃出售部分總建筑面積的4...
管理規(guī)約是對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主享有的權(quán)利和履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等...
臨時(shí)管理規(guī)約由開發(fā)建設(shè)單位制定，在售房時(shí)向購房人明示，購房人在購買新建房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行書面確認(rèn)，并受其約束。 ...
開發(fā)建設(shè)單位出售新建房屋之前，應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約，并在售房時(shí)向購房人明示前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約。
