物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動;物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕活動;廣義的物業(yè)管理應(yīng)當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。

公共服務(wù)的主要內(nèi)容?

答:公共服務(wù)的主要內(nèi)容有:

(1)房屋共用部分的維護與管理;

(2)房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理;

(3)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù);

(4)小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務(wù);

(5)物業(yè)管理裝飾裝修管理體制服務(wù),包括房屋裝飾裝修的申請與批準，以及對房屋裝飾裝修的設(shè)計、安全等各項管理工作;

(6)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的代管服務(wù);

(7)物業(yè)檔案資料的管理工作;

(8)代收代繳收費服務(wù)。

物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理企業(yè)嗎?

答:物業(yè)管理用房屬公共設(shè)施,所有權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主。

物業(yè)管理有哪些好處?

答:物業(yè)管理的好處有:

(1)物業(yè)管理可以延長物業(yè)使用年限并確保其功能的發(fā)揮;

(2)物業(yè)管理能為業(yè)主創(chuàng)造與保持一個安全、 舒適、文明和諧的生活與工作環(huán)境和氛圍;

(3)物業(yè)管理有利于提高城市管理的社會化和專業(yè)化程度;

(4)物業(yè)管理不僅可以使物業(yè)保值,而且可以使物業(yè)增值。